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2020-05-27 来源:龙博国际
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此类案件,应当结合案件具体情况,区分以下情形:第一,如果购房新政对购房人的履约能力产生重大影响,合同继续履行存在重大困难,如首付款比例提高导致资金缺口巨大,则购房人可以无法按期办理贷款为由而请求解除合同,出卖人应当退还定金和已付购房款,若出卖人因此有损失的,可要求买受人分担;第二,如果购房新政对购房人的履约能力没有重大影响或出卖人有证据证明其有充分履约能力的,购房人据此要求解除合同的,属于违约,需承担违约责任;第三,还需要特别区分双方合同中有关贷款条款的约定内容,即要区分约定的是“因故无法办理贷款”还是“因当事人自身原因无法办理贷款”,前者约定下出卖人应自筹资金,一般不能解除合同,否则需承担违约责任,后者约定下出卖人可解除合同并分担损失。(雨松)

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12月6日,股市游资“温州帮”因被查传闻而备受关注。上周五的证监会新闻发布会上,在答复监管部门调查股市游资“温州帮”的提问时,证监会发言人回应,尚不掌握情况,需要进一步了解。

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